Tras la crisis de Covid-19, limeños buscarán vivir en edificios más pequeños

Debido al contexto de emergencia sanitaria en el país, las empresas inmobiliarias están modificando los diseños de las vivienda por construir o en etapa de planos.

En el marco del evento “Inversiones inmobiliarias en tiempos de crisis”, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) señaló que en la actualidad el stock de viviendas en Lima alcanza unas 20.000 unidades y el 50% de estas se concentran en Lima moderna, en distritos como Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel.

El presidente del comité de Análisis de Mercado de la ASEI, Ricardo Arbulú, comentó que ahora las familias tenderán a buscar viviendas que se encuentren en proyectos más pequeños (de menos de 200 unidades) a fin de no tener más contacto social y reducir las posibilidades de contagio.

Asimismo, las familias buscarán adquirir viviendas de menor tamaño. Así, en el 2020, un 4,5% de la demanda sería para departamentos de menos de 40 metros cuadrado, y que cuenten con un cuarto. Otro 24,3% se inclinaría por departamentos de 40 a 60 m2; y otro 44,8% por departamentos de 60 y 80 m2.

Reformulación

Arbulú comentó que, como consecuencia  del covid-19, las inmobiliarias tienden a ofrecer espacios que cuentan con balcones más amplios, tener más áreas comunes en casa y menos espacios compartidos en el exterior.

También señaló que la comercialización de viviendas se haría de una manera más digital. Ricardo Arbulú comentó que los potenciales compradores de 30 a 39 años buscarán adquirir viviendas mediante venta digital, mientras que los compradores de más de 40 años lo harán de manera presencial.

Indicó que los precios de los terrenos podrían disminuir entre un 10% y 20%, situación que se observaría en los próximos tres a seis meses, y será una oportunidad de compra por parte de las inmobiliarias.

Fuente: ASEI