¿Por qué las empresas PropTech están revolucionando el sector inmobiliario alemán?

La digitalización de algunas áreas de la industria inmobiliaria, como la gestión de activos o los servicios de datos, son los principales retos de las empresas emergentes en Alemania. Pero ¿Qué son las Proptech? Básicamente es una tendencia que se estableció en Reino Unido y desde el año 2014 se empezó a masificar en el sector inmobiliario.

Acrónimo inglés de property+technology, Proptech contribuye a la creación de valor al rubro por medio de la tecnología, específicamente la gestión a través de softwares (CRM´S), portales, la Big Data, domótica, etc.

Las empresas emergentes tienen el objetivo de transformar el enfoque del mercado inmobiliario y rejuvenecerlo, para así también aumentar la rentabilidad. Catella Research, empresa sueca experta en investigación inmobiliaria realizó una encuesta a 283 PropTechs germanas, donde se observó que estas startups están modificando el campo inmobiliario con tecnologías disruptivas.

El estudio indicó que el número promedio de empleados alemanes en PropTech actualmente oscila entre 13 y 16 años, mientras que la edad promedio es de 29 años. Además cabe destacar que sólo el 8% de las empresas encuestadas se han mudado desde que se creó la compañía. Los hotspots o “puntos calientes” de PropTechs en Alemania son Berlín, Munich, Hamburgo y Frankfurt.

Hay un dato curioso en las PropTechs, ya que según el estudio realizado por Catella Research solo un tercio de los empleados ya habían trabajado en el sector antes de su situación actual, con esto se deduce que las PropTechs regularmente se acercan a la industria desde el exterior, después de haber identificado un nicho de mercado y querer concretarlo con una sofisticada tecnología de punta.

Debido a que la mayoría de los trabajadores de empresas emergentes alemanas no provienen del sector, los encuestados enfatizan que la cooperación con empresas existentes es un factor importante para la ubicación de sus negocios.

Thomas Beyerle, Jefe del Grupo de Investigación de Catella, explica que “Aunque los PropTechs son ahora menos perturbadores de lo esperado, sigue aumentando la presión sobre las empresas inmobiliarias y sus directivos para que se posicionan comparando los modelos de negocios actuales y futuros con los requisitos de la digitalización”